Bygga attefallshus, moment för moment

Sju av tio nya trådar om attefallshus på Byggahus handlar om byggteknik: grund på berg, avloppspump, loft och ståhöjd, bastu, isolering. Här är momenten i byggordning, med det som avgör pris och vad som kräver behörig hantverkare.

Grund

Platta på mark för bostadshus: schakt, makadam, isolering, armering och betong. Går att göra själv fram till gjutningen, men en plattas plan- och måttriktighet avgör hur lätt resten av bygget blir. Plintar för förråd och gäststugor: snabbare, billigare, luftigt under golvet, vilket kräver bra golvisolering för åretruntbruk. Berg i dagen: borrade plintar med förankring är ofta billigare än sprängning för ett litet hus. Grunden ska vara färdig och kontrollmätt före leverans av element eller modul.

Vatten och avlopp

Avloppet måste ha fall till anslutningspunkten, 1–2 cm per meter. Går det inte behövs en avloppspump (villapumpstation), som kräver el och en larmfunktion. Vattenledning ska ligga frostfritt eller ha värmekabel. Kommunal anslutning anmäls till VA-huvudmannen, och grävning fram till förbindelsepunkten är ditt ansvar. Allt VVS-arbete i våtrum ska göras enligt branschregler för att försäkringen ska gälla. Mer om VA-kostnaden.

El

Fast installation får bara göras av elinstallationsföretag registrerat hos Elsäkerhetsverket. Du får dra kanalisation och tomrör själv. Matning från huvudbyggnaden kräver att dess huvudsäkring räcker; för uthyrning är egen mätare praktiskt men dyrare. Beställ ny servis tidigt, elnätsbolagen har ofta flera veckors kö.

Loft och ståhöjd

Med 4,0 m taknock (4,5 m utanför detaljplan) ryms ett sovloft, men sällan ståhöjd på båda planen. Ett pulpettak ger mest höjd på ena sidan, ett sadeltak med brant lutning mest loftyta. Loft räknas inte som byggnadsarea, men påverkar brandskydd: ett sovloft behöver utrymningsväg, i praktiken ett öppningsbart fönster av rätt storlek.

Isolering för åretruntboende

Ett komplementbostadshus ska uppfylla energikrav. Räkna med 195–220 mm i väggar, 300–400 mm i tak och 200–300 mm i golv med dagens mineralull, eller motsvarande med annat material. Byggsatser avsedda för sommarbruk har ofta 45–95 mm; be om U-värden, inte adjektiv.

Bastu

En bastu i attefallshuset går bra, men vedeldad bastuugn räknas som eldstad och kräver anmälan samt sotarens godkännande. Elbastu kräver egen grupp i elcentralen och ofta trefas. Planera ventilation och fuktspärr från början; en bastu som byggs in i efterhand blir sällan tät.

Vad kan jag göra själv?

Moment	Själv	Kräver behörig eller certifierad
Markarbete och grund	Ja, utom gjutning i praktiken	Nej
Stomme, tak, fasad	Ja	Nej
Fönster, dörrar, invändigt	Ja	Nej
El	Tomrör och dosor	Ja, all fast installation
VVS	Grävning, rördragning utomhus	Ja i våtrum, för försäkringens skull
Eldstad och skorsten	Montering	Sotare besiktigar före användning